مشاور املاک ترنج در تهران

مشاور املاک ترنج

مدیریت : محمد فلاح

 سابقه مدیریت بیش از چندین سال در منطقه و برخورداری از کادری تحصیلکرده و با تجربه و دارای بالاترین میزان ارتباط با سازندگان

 مشارکت در ساخت

مشاوره خرید و سرمایه گذاری در امور ملکی

 آماده همکاری با کلیه همکاران

 

🔸 مشاور خرید و سرمایه گذاری

🔸 مشاور املاک و سرمایه گذاری

🔸 آماده همکاری با کلیه همکاران

🔸 با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

🔸 خرید،فروش،رهن و اجاره

🔸 ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین، آپارتمان، مسکونی، تجاری، باغ، ویلا و …

🔸 دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

🔸 با ارائه سند مالکیت

? وظایف مشاور املاک?

زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

 

🔹 تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

🔹 بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

🔹 کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

🔹 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

🔹 بررسی جزئیات یک ملک

🔹 اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

🔹 مشاوره به صاحبان ملک

🔹 تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

🔹 مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

🔹 تنظیم قرارداد

🔴 رعایت اخلاق

صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

🔴 احراز سمت و هویت دو طرف معامله

از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

🔴 بررسی مورد معامله

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

 

با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فروش ویلا شمال منطقه توسکا (ملکار) 500 متر زمین ، 130 متر بنا، 2 خوابه ،سند شخصی نزدیک به دریا محله امن و شهرکی قیمت 6 میلیارد مشاور فلاح 09391123697

 

فروش باغ ویلا کرج منطقه سهیلیه (لشگر آباد) 1000 متر زمین ،دارای 140 متر بنا،کلیه امکانات آب شهری برق و گاز و خط تلفن قیمت 4.5 میلیارد

 

معرفی موردهای موجود در مشاور املاک ترنج

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

500 متر فروش باغ ویلا
3 نبش
مهندسی ساز با جواز
دارای گاز و برق و آب چاه و محوطه سازی شده کاملا سنگ دارای 3 طبقه بنا و استخر سر پوشیده 4 دیواری آجر ونما سنگ کامل در منطقه ییلاقی و خوش آب و هوای دینار آب ساوه

????????????????????????????????

 

 

 

آموزش مشاور املاک , مشاور املاک , آموزش کار در مشاور املاک , نام مشاور املاک , وضعیت کار در مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مشاور املاک مبتدی , آزمون مشاور املاک ,