املاک خانه ما 

🔹خرید و فروش املاک در غرب مازندران از سرخرود تا رامسر توسط مشاوران و مهندسین مجرب

🔸پیمانکاری ساختمان و خدمات مهندسی

🔹نقشه برداری و تفکیک زمینها و انجام امور اداری مربوطه 

🔸دارای پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی

🔹مشاور سرمایه گذاری املاک

🔸مشارکت در ساخت

🔹مدیریت فروش املاک

🔸دارای مجوز رسمی‌از اتحادیه مشاورین املاک

💥با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید💥

⚡️دارای پروانه اشتغال وزارت راه وشهرسازی⚡️

آدرس: چالوس هچرود، جاده اصلی هچرود به چالوس، جنب کوچه درمانگاه هچرود،املاک خانه ما
 مهندس سعید عباس قربانی
☎️ شماره دفتر: 01152161334☎️
📱09111945513📱

مهندس حسین حسین نژاد
09111954520

 

 

 

🏡مشاور خرید و سرمایه گذاری

🏡مشاور املاک و سرمایه گذاری

🏡آماده همکاری با کلیه همکاران

🏡با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

🏡خرید،فروش،رهن و اجاره،تهاتر

🏡ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین، آپارتمان، مسکونی، تجاری، باغ، ویلا و …

🏡دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

🏡با ارائه سند مالکیت

✳️اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی‌ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.

🏠 وظایف مشاور املاک

✳️زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

🔑تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

🔑بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

🔑کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

🔑 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

🔑بررسی جزئیات یک ملک

🔑اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

🔑مشاوره به صاحبان ملک

🔑تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

🔑 مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

🔑تنظیم قرارداد

🔴 رعایت اخلاق

🏠صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

🔴 احراز سمت و هویت دو طرف معامله

🏠از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

🏠بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

🏠از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

🔴 بررسی مورد معامله

🏠از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی‌مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸محدوده نمک آبرود 🔸
شهرکی، متراژ زمین ۵۰۰ متر، متراژ بنا ۳۶۰ متر
فول فرنیش، ۴ خوابه
سوییت مجزا، استخر، روف گاردان، اتاق گیم

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸فروش ویلا نمک آبرود🔸
متراژ زمین ۳۶۵ متر، متراژ بنا ۲۷۲ متر 
5 سال ساخت کلید نخورده
روبروی شهرک سمت دریا
مدارک کامل

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸کلارآباد، شهرکی🔸
متراژ زمین ۴۹۰ متر، متراژ بنا ۴۱۰ متر
تریپلکس، روف گاردن، استخردار
مدارک کامل
موقعیت مکانی بسیار خوب

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸چالوس، محدوده امام رود🔸
متراژ زمین ۲۳۰ متر، متراژ بنا ۴۰۰ متر
سه خوابه، مستر، سوییت ۵۰ متری مجزا در همکف

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸فروش ویلاهای ساحلی شهرکی🔸
نوشهر، ساحلی
متراژ زمین ویلاها از ۴۰۰ تا ۸۰۰ متر
متراژ بنا از ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر
اسکله لب آب، استخر آ آلاچیق، آبنما
باربیکیو، آتشکده، سن نمایش

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸فروش ویلا نمک آبرود🔸
متراژ زمین ۴۹۰ متر، متراژ بنا ۲۹۰ متر 
4 خوابه مستر
مدارک کامل
موقعیت مکانی عالی

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

🔸فروش کاخ ویلا محدوده نمک آبرود🔸
ویلا شهرکی ساخته شده با بهترین متریال
متراژ زمین ۴۰۰ متر، متراژ بنا ۸۰۰ متر
تریپلکس، استخر، چهارفصل، سالن دنس
200 متر روف گاردن، شاه نشین

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

 

 

 

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,

Reviews

Leave a Review

قیمت
مکان
برخورد
خدمات
کیفیت
Publishing. ..
Your rating has been successfully sent
Please fill out all fields
Captcha check failed