Address & Contact
Our Address
تهران ، اندیشه فاز 3 ، خیابان چمران ، خیابان بوعلی سینا ، جنب کوچه سوم
Telephone
دفتر مشارکت ساخت و امور پیمانی مسکن ایمان
? اجراء صفر تا صد پروژهای ساختمانی ،باغ ، ویلا، آپارتمان ، مشارکت در ساخت ،
? اخذ جواز ساخت و انجام امور اداری و ملکی طراحی ،معماری ،محاسبات ، نظارت و اجراء
? خرید و فروش املاک (باغ و باغچه ،ویلا، آپارتمان، سوله و زمینهای تجاری ،اداری، کشاورزی، صنعتی و بایر )
? شرایط قرارداد و ملک بررسی خواھد شد
? از ملک شما بازدید خواھد شد و از نظر پتانسیل ھای ساخت و موارد دیگر توسط کارشناس شرکت بررسی صورت می گیرد
? مدارک و مستندات ملک از نظر حقوقی و مباحث شھرداری بررسی خواھد شد.
? پیشنویس قرارداد مشارکت در ساخت با در نظر گرفتن موارد ذیل تنظیم خواھد شد:
? تعیین درصد، بلاعوض و قرض الحسنه
? زمانبندی پروژه از نظر: اخذ جواز + ساخت + پایان کار + سند + دوره تضمین
? تعیین دقیق مشخصات ساختمان جدیدالتاسیس
? تعیین حق فسخ ھا، الزامات، خسارت ھا و ضمانت ھای قرارداد
? محاسبه قدرالسھم و تنظیم تقسیمنامه در قرارداد
? تعیین حدود متراژھای آتی
? تعیین لیست متریال مناسب با شرایط پروژه
? تعیین زمانبندی ھای انتقال سند و میزان قدرالسھم انتقالی به سازنده در ھر مقطع
? تعیین متن وکالت کاری مناسب جھت اعطا به سازنده
? تعیین شرایط اخذ طبقه و متراژ مازاد، درصد آن
? تعیین ضمانت ھای کیفیت ساختمان
? تعیین شرایط پیشفروش و ایجاد محدودیت برای پیشفروش غیر مجاز طرفین
? تعیین داور و مشخص نمودن حدود اختیارات، نحوه ی تشکیل جلسات داوری و نحوه صدور رای داوری
? تعیین نماینده مالکین و حدود اختیارات
? تعیین تعھدات عمومی طرفین با توجه به شرایط ملک
? مشخص نمودن شرایط مداخله مالکین در اجرا، فورس ماژور، قھری، اضافه بنا، تخلفات ساخت و…
? بررسی قرارداد از نظر حقوقی و توسط وکیل پایه یک دادگستری
? بررسی و موارد دیگر با توجه به شرایط خاص پروژه (برای ملک ھای وقفی، مشکلات باغات، بلند مرتبه ھا، قراردادھای وکالتی، قراردادھای ورثه ای و …)
مدیریت:آقای ایمانی
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت pdf , تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت , فرم خام قرارداد مشارکت در ساخت , نمونه قرارداد مشارکت در ساخت word , نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمین , نکات مهم قرارداد مشارکت در ساخت , نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا , عرف مشارکت در ساخت ,
