Address & Contact

Our Address

مازندران ، چالوس ،500متر بعد از پایان آزاد راه تهران شمال، کمربندی شهید یاسر زندی

Telephone

خرید ملک و مشاور املاک اوج گستر

🏡خرید و فروش و رهن اجاره ملک در مشاوره املاک بام ملی

🏡مشاور سرمایه گذاری املاک

🏡مشارکت در ساخت

🏡مدیریت فروش املاک

🏡دارای مجوز رسمی‌ از اتحادیه مشاورین املاک

🏡مشاور خرید و سرمایه گذاری

🏡مشاور املاک و سرمایه گذاری

🏡آماده همکاری با کلیه همکاران

🏡با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

🏡ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین، آپارتمان، مسکونی، تجاری، باغ، ویلا و …

🏡دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

🏡با ارائه سند مالکیت

🔻وظایف مشاور املاک

🔰زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظایف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاوره املاک بام ملی همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست ما بسپارید.

🔑 تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

🔑 بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

🔑 کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

🔑 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

🔑 بررسی جزئیات یک ملک

🔑 اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

🔑مشاوره به صاحبان ملک

🔑تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

🔑مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

🔑نظیم قرارداد

⚡️ رعایت اخلاق

🔴صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

⚡️ احراز سمت و هویت دو طرف معامله

🔴از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

🔴بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

🔴از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

⚡️ بررسی مورد معامله

🔴از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی‌ مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

به مدیریت : آقای محسن فیروزی

 

 

 

 

خرید ملک و مشاور املاک اوج گستر در چالوس مازندران , خرید ملک در چالوس , مشاور املاک اوج گستر , املاک در چالوس , خرید ویلا در چالوس , خرید و فروش زمین در مازندران , بهترین مشاور املاک در چالوس , ملک ارزان در چالوس ,