خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری خانه یاب در اندیشه

خرید و فروش املاک در اندیشه

خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا

سلام وعرض ادب
برای خرید یا توضیحات بیشتر با این شماره تماس بگیرید.
09373772848. ملکپور
خرید .فروش .آپارتمان. ویلائی ، باغ وباغچه . زمین ومشارکت در ساخت 

مشاور املاک

🔴یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک و مستغلات، شخصی است که نماینده فروشندگان یا خریداران املاک و مستغلات است.

🔴اگرچه ممکن است یک کارگزار به شکل مستقل هم کار کند، اما مشاوران معمولاً تحت پوشش یک کارگزار مجاز، به عنوان نماینده مشتریان کار می‌کنند.

🔴کارگزاران و مشاوران، از طرف دولت مجوز دارند که در خصوص قراردادهای فروش مذاکره کنند و اسناد لازم برای انعقاد تراکنش‌های ملکی را مدیریت نمایند. معمولاً به خریداران و فروشندگان توصیه می‌شود که با یک مشاور املاک حرفه‌ای و مجوزدار مشاوره کنند.

🔴باید بدانیم که به صورت کلی یک مدیر آژانس املاک باید همواره خود را به روز نگه دارد. برخی از مواردی که در زیر به آن اشاره می‌کنیم نیز کارهایی است که وی در لیست روزانه خود به آن‌ها عمل می‌کند.

🔴خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا

 

سلام وعرض ادب
یک فرست استسنائی برای خرید
وسرمایه گذاری فاز۴ اندیشه
واحد ۸۱ متری یه خواب
طبقه دوم فول بازسازی
کف سرامیک کابینت ممبران درجه یک .
درب ضد سرقت
موقعیت ودسترسی محلی بسیارعالی
متری۳۸ فروش فوری
کافیست با ما تماس بگیرید مادر
کمترین زمان ممکن بهترینها رابه
شما معرفی می کنیم.
🧚‍♀️خانه یاب🧚‍♀️
09373772848. ملکپور

 

سلام وعرض ادب
فاز۴ اندیشه خانه رویای
واحد دو خواب غرق نور
طبقه اول فول بازسازی
دارای پارکینگ. انباری
با موقعیت ودسترسی محلی بسیار عالی .
فروش فوری متری ۳۷
کافیست با ما تماس بگیرید مادر
کمترین زمان ممکن بهترینها را
به شما معرفی می کنیم.
🧚‍♀️خانه یاب🧚‍♀️
09373772848. ملکپور

 

 

سلام وعرض ادب
🧚‍♀️خانه رویای در فازدو اندیشه🧚‍♀️
ویلائی ۲۵۰ متری دوخواب
صفر تا صد بازسازی شده
کف سرامیک
شیر آلات اهرمی درجه یک
کابینت درجه یک
نقاشی وکاغذ دیواری
نور پردازی
آیفون تصویری درب پارکینگ ریموت
موقعیت ودسترسی محلی بسیار
عالی .
فروشنده واقعی
کافیست با ما تماس بگیرید مادر
کمترین زمان ممکن بهترینها رابه
شما معرفی می کنیم .
🧚‍♀️خرید .فروش .آپارتمان. ویلائی. باغ وباغچه .زمین .
مشارکت در ساخت با نیروی مجرب وسازنده بنام .
🧚‍♀️خانه یاب 🧚‍♀️
🧚‍♀️09373772848 ملکپور🧚‍♀️
خرید وفروش ویلا: 🧜🏼‍♂️خانه یاب درفازدو اندیشه🧜🏼‍♂️

 

 

سلام وعرض ادب
فازدو اندیشه .
خانه رویای خودرا ازما بخواهید.
واحد ۶۴ متری
طبقه دوم ۲
هرطبقه دو واحد
ساختمان ۶ واحدی
واحد دارای پارکینگ انباری
دوبرنو ر
موقعیت ودسترسی محلی
بسیار عالی‌ بهرخیابان جمهوری
دو خواب هردو دارای پنجره و
دارای کمد دیواری
کافیست با ما تماس بگیرید ما
در کمترین زمان ممکن بهترینها
را به شما معرفی می کنیم.
خرید. . فروش. آپارتمان. ویلائی . زمین . باغ و باغچه .
مشارکت در ساخت .
🧚‍♀️خانه یاب 🧚‍♀️
09373772848. ملکپور

 

 

سلام وعرض ادب
فازدو اندیشه خانه رویای خودرااز ما بخواهید.
واحد ۷۸ متری دو خواب
روبه نما غرق نور
دو خواب هردو خواب دارای کمد
دیواری.
هردو خواب پنجره خور
کف پارکت درجه یک
سینگ ایتالیائی
کابینت ممبران درجه یک
صفر تا صد بازسازی شده
ساختمان ۶ واحدی
با موقعیت ودسترسی محلی
بسیار عالی .
فروش فوری فوری
کافیست با ما تماس بگیرید ما
در کمترین زمان ممکن بهترینها
را به شما معرفی می کنیم.
🧚‍♀️09373772848 خانه یاب🧚‍♀️ ملکپور🧚‍♀️

 

 

 

سلام وعرض ادب 
خانه رویای خودراازما بخواهید.
شما شایسته بهترینها هستید.
واحد ۱۳۲متری طبقه سوم
واحد ۳خواب هر۳دارای کمد دیواری وغرق نور
واحد دوبرنور دارای تراس بزرگ
شیرآلات برند وکابینت درجه یک
دارای پارکینگ انباری اسانسوردار
ساختمان ۶ واحدی
دارای موقعیت ودسترسی محلی
بسیارعالی
فروش فوری وفروشنده واقعی کافیست باما تماس بگیرید ما در کمترین زمان ممکن بهترینها را به شما معرفی می کنیم .
خرید. فروش . آپارتمان. ویلائی
زمین . باغ وباغچه 
مشارکت در ساخت 

 

 

۴۰۰ متر زمین
۹۰ ویلای لاکچری و مدرن نوساز
۲خواب
دارای حمام مستر
آب برق گاز مصرفی آب کشاورزی
دارای وکالت از سند
دارای استخر ۴ فصل به همراه گرمایش و تصفیه
مناسب لاکچری پسندان و مدرن پسندان

واقع در لم اباد موقعیت بسیار عالی فروش نقدی یا تهاتر با واحد در فازدو اندیشه
برای اطلاعات بیشتر بااین شماره تماس بگیرید .
خرید .فروش واحد آپارتمان. ویلائی. باغ وباغچه .زمین
مشارکت در ساخت.
09373772848. ملکپور

سلام وعرض ادب
فازدو اندیشه محیطی آرام دلنشین با هوای پاک برای زندگی
واحد ۷۸ متری دو خواب
هردو خواب کمد دیواری.
واحد غرق نور
دارای پارکینگ انباری
ساختمان ۶واحدی هرطبقه ۲واحد
با موقعیت ودسترسی محلی
بسیارعالی
فروش فوری فوری
کف پارکت. سینگ ایتالیائی
کابینت ممبران گازرومیزی
درجه یک متری ۳۴
کافیست باما تماس بگیریدمادر
کمترین زمان ممکن بهترینها را
به شما معرفی می کنیم .
خرید .فروش .آپارتمان. ویلای
باغ وباغچه .زمین.
مشارکت در ساخت
09373772848. ملکپور

 

 

مشخصات ملك رستوران شانديز البرز واقع در بلوار چمران كرج:

٥٠٠٠ متر زمين

٣٤٠٠ متر سند ٦ دانگ

١٦٠٠ متر قولنامه اي داراي پرونده رسمي توسط كارشناس و نقشه بردار رسمي دادگستري در شهرداري منطقه

متراژ بنا: حدود ٢٠٠٠ متر بناي موجود در رستوران و ٣٠٠ متر در قسمت ويلايي

ملك ٢ بر از بلوار چمران تا داخل پارك

كاربري : محور مجهز شهري

دارای پایانکار تجاری

رأي كميسيون ماده ١٢ زمين شهري: داير مسكوني

داراي استعلام عدم حريم رودخانه از سازمان آب و فاضلاب استان البرز

داراي دستور نقشه : ٢١ طبقه با سطح اشغال ١٠٠٪؜
٧ طبقه پاركينگ و زيرزمين

در حال حاضر بعنوان رستوران در حال بهره برداري ميباشد

داراي پرونده صنفي در شهرداري

داراي ٤ جواز تالار عروسي و رستوران و چايخانه و سفره خانه سنتي و پروانه بهره برداري از سازمان جهانگردي و ميراث فرهنگي

يك حلقه چاه عميق قديمي

داراي چاه عميق به عمق ٢١٠ متر و ١٢ اينچ با پروانه و مجوز از سازمان آب و فاضلاب البرز

دارای برق ۱۰۰ آمپر ۹۰ کیلو وات به همراه پست اختصاصی

١ كنتور برق ٣ فاز و ٢ كنتور برق تك فاز با كاربري تجاري

آب شهري با كاربري تجاري

٢ عدد كنتور گاز تجاري و خانگي

داراي معبر و درب ورود و خروج اختصاصي از داخل پارك

ملک شمالی قواره دوم از بلوار اصلی واقع در فاز دو اندیشه قسمت مریم، دوخواب دارای دوسرویس بهداشتی ، انباری بزرگ، حیاط کلا سنگ، دارای آردواز بالکن، سایبان خودرو ودرب ورودی،کف سالن پذیرایی و اتاقها و آشپزخانه سرامیک درجه یک، آشپزخانه mdf، آیفون تصویری، پکیج با رادیاتورهای مرغوب، گلخانه وآبنما در حیاط، باربیکیو سنگ شده، ایزوگام کامل پشت بام و انباری سند آزاد قابل انتقال

🔻قیمت ۳/۶۰۰🔻

واحدهای ۱۳۵متری ۱۴۰ و۱۴۵متری ۳خواب بابهترین مصالح وسازنده بنام ساختمان ۱۲واحدی ۳بر با ۳تا ورودی واحدهای ۱۳۳متر دوکله نوروواحدهای ۱۴۰و۱۴۵متری دوبرنور دارای پارکینگ وانباری اسانسوردار با موقعیت ودسترسی محلی بسیارعالی همه اطاقها وپذیرایی راویزکاری شده با طرحهای مخطلف

🔻با سلام وعرض ادب🔻
واحدهایی متفاوتتر وزیبا تر از هر انچه تا کنون دیدید با متراژهای ۱۷۰ متر ۳خواب و۱۲۰ متردوخواب بهترین سازه بهترین سازنده بهترین منطقه زیبا ترین نما ترکیبی کلآ ۸واحد با تراس بزرگ ۱۷۰ متر دوتا بالکن بزرگ غرق نور درشهرک راه آهن فروش فوری متری۲۳
املاک مبنا در فازدو اندیشه
یهترینها را به شما پیشنهاد می کند.
هدف ما جلب رضایت شماست و
🔻سرمایه ما اعتماد شماست🔻

🔻با سلام وعرض ادب🔻
واحد ۱۶۰ متر ۳خواب غرق نور با موقعیتی فوقلعاده در فاز دو اندیشه زیر قیمت منطقه فروش فوری متری۱۴
بهترینها را از ما بخواهید
هدف ما جلب رضایت شماست .
با یه خرید خوب سازه خوب موقعیت عالی ‌باب رضایت وموردپسند شما
واز همه مهمترقیمتی خوب را از ما عیدی بگیرید.
🔻املاک مبنا ملکپور🔻

🔻واحد ۹۱ متری نوساز طبقه ۴فول کابینت هایگلاس دو بر نور دارای پارکینگ انباری اسانسور دار با بهترین موقعیت ودسترسی محلی عالی بر خیابان جمهوری فاز دو اندیشه فروش فوری🔻
🔻متری ۱۸🔻

🔻با سلام وعرض ادب🔻
هر انچه خصوصیت خوبی وجود دارد ما یک جا انها را تقدیم شما عزیزان می کنیم
زیبا ترین نما
بهترین سازه
بهترین موقعیت
بهترین نور گیری
بهترین سازنده
واحدهای ۱۳۳/۱۴۰/۱۴۵/۱۵۰/۱۷۰همه ۳خواب غرق نور ملک ۳بر
انتخاب طبقه با شما در فاز دواندیشه املاک مبنا در خومت شما با بهترین قیمت
کافیست با ما تماس بگیرید
🔻واحدهای فوق متری ۱۸ فروش🔻

 

🔻با سلام وعرض ادب🔻
🔻فروش باغ پسته ۱۵۲۱متر با صد درخت پسته فروش فوری در اشتهارد قیمت ۸۰۰ تومن🔻

 

🔻سلام وعرض ادب .🔻
🔻بهترینها را از ما بخواهید🔻
🔻واحد ۸۶متری طبقه اول فول امکانات روبه نما پارکینگ انباری آسانسوردار بالکن حیاط خلوت درفاز دو اندیشه متری ۱۴/۵🔻

🔻سلام وعرض ادب🔻
🔻ویلایی ۱۸۷ متری با بهترین موقعیت ودسترسی محلی برای ساخت وساز درفازدو اندیشه آپارتمان با موقعیت ویلایی متری۲۲میلیون فروشنده واقعی قیمت ۳/۵🔻
🔻قابل توجه سازندهای محترم املاک مبنا در خدمت شما عزیزان🔻
🔻09373772848🔻
🔻هدف ما جلب رضایت شماست🔻
🔻بهترینهارا با ما تجربه کنید🔻

🔻مجوز ۳ طبقه تک واحدی هرطبقه ۱۳۵متر🔻

🔸مطلع بودن از تغییرات موجود در قوانین
🔸بهره‌مندی از آموزش‌های لازم بصورت مداوم
🔸بروزرسانی و رسیدگی به وبسایت
🔸پاسخ به درخواست‌های اینترنتی
🔸فعالیت در رسانه‌های جمعی
🔸پاسخ به تماس‌های از دست رفته
🔸توجه به جذب مشتریان جدید
🔸انتشار مطلب در وبلاگ شخصی

یک مدیر در آژانس املاک همچنین باید بمنظور عقد قرارداد اقدامات زیادی انجام دهد که می‌توان از میان آن‌ها به موارد زیر اشاره کرد:

🔸برنامه ریزی و برپایی جلسه بررسی نهایی

🔸گردآوری و بازبینی پرونده‌های عقد قرارداد
🔸بررسی ضمانت نامه‌های مربوط به خانه

🔸انتقال مبلغ بیعانه از خریدار به فروشنده ملک
🔸نظارت بر معاوضه کلید‌ها

🔸بستن فهرست‌های ثبت شده در سامانه املاک
🔸برداشتن فهرست از وبسایت واسطه‌های خرید و فروش املاک و مستغلات

سلام وعرض ادب
فاز۴ اندیشه یک فرست استسنائی برای خرید وسرمایه
گذاری.
واحد ۷۵ متری دو خواب
هردو خواب دارای پنچره ونور مستقیم. وکمد دیواری
واحد غرق نور طبقه اول
فول بازسازی کف پارکت
کابینت درجه یک
واحد خوش نقشه بدون پرتی
دارای پارکینگ وانباری سندی
موقعیت ودسترسی محلی بسیارعالی
فروش فوری فوری متری ۳۴
نقاشی کاغذ دیواری
کافیست با ما تماس بگیرید مادر
کمترین زمان ممکن بهترینها را به
شما معرفی می کنیم .
خرید .فروش .آپارتمان. ویلائی
باع وباغچه .باغ ویلا . زمین
مشارکت در ساخت با بهترین نیرو مجرب وبنام .
🧚‍♀️خانه یاب🧚‍♀️
🧚‍♀️09373772848. ملکپور🧚‍♀️

خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا 

🔻خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا🔻

خرید و فروش آپارتمان ، ویلایی ، باغ و باغچه ، واحدهای اداری و تجاری و زمین

🔸 رهن واجاره

🔸مشارکت در ساخت

🔸مدیریت فروش املاک

🔸دارای مجوز رسمی از اتحادیه مشاورین املاک

🔸مشاور خرید و سرمایه گذاری

🔸مشاور املاک و سرمایه گذاری

🔸آماده همکاری با کلیه همکاران

🔸با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

🔸 خرید،فروش،رهن و اجاره،تهاتر

🔸ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین ، آپارتمان ، مسکونی ، تجاری ، باغ ، ویلا و …

🔸دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

🔸با ارائه سند مالکیت

🔴اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.

وظایف مشاور املاک

🔴زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

🔸تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

🔸بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

🔸کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

🔸بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

🔸بررسی جزئیات یک ملک

🔸اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

🔸مشاوره به صاحبان ملک

🔸 تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

🔸مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

🔸تنظیم قرارداد

 

رعایت اخلاق

🔴صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا

 احراز سمت و هویت دو طرف معامله

🔴از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

🔴بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

🔴از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

بررسی مورد معامله

🔴از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید

مدیریت : آقای محمود ملک پور

09373772848

09363714611

☎️02165546963

 

بهترین ها را از ما بخواهید و همراه ما یک خرید موفق را تجربه کنید املاک مبنا

واحد ۱۳۵متری ۳ خواب طبقه ۵ فول امکانات پارکینگ انباری پارکینگ مهمان تراس بزرگ و موقعیت و دسترسی محلی فوق العاده در فاز دو اندیشه

فروش فوری متری ۱۵ املاک مبنا با فایل های مشابه متراژهای مختلف نوساز چندسال ساخت در خدمت شما عزیزان

 

 

 

 

باغ , ویلا , زمین کشاورزی , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک , ساخت و ساز , خرید و فروش آپارتمان و ویلا و واحد اداری و تجاری مبنا در اندیشه