پیمانکاری و مشاور املاک خشت اول

🔑 مشاور املاک وپیمانکاری خشت اول🔑

🏠 خرید ، فروش ، رهن ، اجاره

🏠 مشاور سرمایه گذاری املاک صنعتی 

🏠 ساخت صفر تا صد پی تا کلید 

🏠 اجرای خاک ریزی و خاکبرداری ،فوندانسیون،دیوارچینی ،سوله ،بتن کف 

🏠 مدیریت فروش املاک صنعتی در کلیه شهرکهای صنعتی استان تهران

🏠 مشاورخرید و فروش گواهی صنعتی و جواز تاسیس

🏠 آماده همکاری با کلیه همکاران

🏠 تنظیم قرارداد زیر نظر کارشناس ارشد حقوق خصوصی

🏠 با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

🏠 ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین، کارخانه ، تجاری، اداری و …

🏠 انجام کلیه امور صایع و شرکت شهرکها (نامه زمین ، تحویل زمین ،جواز ساخت ،پایان کار ،پروانه بهره برداری )

🏠 با ارائه سند مالکیت یا دفترچه قرارداد شرکت شهرکها 

🔴امنیت مشتری

💎متقاضیان محترم دپارتمان املاک خشت اول در قبال واریز کمیسیون و بیعانه به حساب مشاورین این مجموعه هیچگونه مسئولیتی نمیپذیرد.

💠 وظایف مشاور املاک

🔰 زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظایف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار ، فروشنده ، موجر و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف دپارتمان املاک خشت اول همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست ما بسپارید.

⚡️ تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به مشتریان محترم 

⚡️ بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

⚡️ کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

⚡️ بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

⚡️ بررسی جزئیات یک ملک

⚡️ اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

⚡️ مشاوره به صاحبان ملک

⚡️ تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

⚡️ مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

⚡️ تنظیم قرارداد

🔴 رعایت اخلاق

🔑 صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

🔴 احراز سمت و هویت دو طرف معامله

🔑 از وظایف مشاور املاک بررسی هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

🔑 بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

🔑 از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

🔴 بررسی مورد معامله

🔑 از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی‌ مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فاقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

 دپارتمان املاک , املاک , مشاور املاک , املاک صنعتی , بهترین املاک , قیمت ملک , خرید زمین , قیمت کارخانه  , ویلا , دپارتمان املاک صنعتی  ,