املاک مینی سیتی در چمستان مازندران

املاک مینی سیتی

📝 رزومه : 

تحصیلات : لیسانس (کارشناسی)

کارمند سابق شرکت سرمایه گذاری مسکن

مدیر فر‌ش واحدهای شرکت سرمایه گذاری مسکن در شهرک لاکانشهر،مجتمع ابریشم،کادوس گلساروشهرک پردیسان دردهه۸۰،۷۰،۶۰

فعالیت درساخت وسازبارعایت تمام ایین نامه ها…

۲۱ سال سابقه درخشان دربخش بنگاه معاملات ملکی

سابقه حرفه ای ومستمر در بخش گردشگری، دراختیار داشتن ویلاهای لاکچری

سهامدار و مدیرعامل شرکت نگین پردیس شمال درشهرک صنعتی

💠💠💠💠💠💠💠💠💠

💠 ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین ، آپارتمان ، مسکونی ، تجاری ، باغ ، ویلا و …

💠 آماده همکاری با کلیه همکاران

💠 با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات💠

💠 دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

💠 با ارائه سند مالکیت

💠 خرید و فروش املاک 

💠 پیمانکاری ساختمان و خدمات مهندسی

💠 نقشه برداری و تفکیک زمینها و انجام امور اداری مربوطه

💠 مشاور سرمایه گذاری املاک

💠 مشارکت در ساخت

💠 مدیریت فروش املاک

✳️با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید✳️

✳️اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند.

✳️مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.

✳️ وظایف مشاور املاک

✳️زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

بررسی جزئیات یک ملک

اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

مشاوره به صاحبان ملک

تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

 مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

تنظیم قرارداد

 رعایت اخلاق

صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

 احراز سمت و هویت دو طرف معامله

از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

 بررسی مورد معامله

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

مدیریت : رحمت محمدی

 

 

ویلا تریبلکس منطقه جنگلی
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۶۰۳ متر زمین
🔸۴۶۵ متر بنا
🔹۴خواب مستر
🔸استخر
🔹شاهنشین با ویو جنگل
🔸مدارک کامل (سند تک برگ وعرصه وعیان)
🔹روفگاردن
🔸سیستم هوشمند ودوربین مدار بسته
🔹سیستم تصفیه آب با مخزن ۱۰۰۰لیتر
🔸سیستم گرمایش و سرمایش

۰۹۳۷۲۱۱۴۲۸۶حاجیان

 

 

ویلا فلت
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۱۸۰متر زمین
🔸۹۵متر بنا
🔹دوخوابه یک خواب مستر
🔸نما مدرن
🔹شخصی سازی
🔸حیاط سازی عالی
🔹آب و برق و گاز
🔸حفاظ کشی کامل
🔹دسترسی محلی
قیمت ۱/۷۰۰

فروش به صورت نقد و اقساط بدون بهره

حاجیان 09372114286

 

 

 

 

 

💠💠💠💠💠

ویلا فلت
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۱۸۰متر زمین
🔸۹۵متر بنا
🔹دوخوابه یک خواب مستر
🔸نما مدرن
🔹شخصی سازی
🔸حیاط سازی عالی
🔹آب و برق و گاز
🔸حفاظ کشی کامل
🔹دسترسی محلی
قیمت ۱/۷۰۰

فروش به صورت نقد و اقساط بدون بهره

حاجیان 09372114286

💠💠💠💠💠

 

 

🏡۲۰دستگاه ویلا دوبلکس
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۳۵۰متر زمین
🔸۲۵۰متر بنا
🔹۳خواب مستر
🔸اسناد و مدارک تکمیل وکامل
🔹استخر چهار فصل برای کل شهرک
🔸انشعابات نصب
🔹فروش به صورت نقد و اقساط بدون بهره
📍جاده آپادانا ،چمستان

💠💠💠💠💠

🏡ویلا نیم پیلوت
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۱۹۰متر زمین
🔸۱۳۰متر بنا
🔹۲خواب
🔸انشعابات نصب
🔹حفاظ توری آبگرمکن ،کولر،پمپ منبع
📍ورازده سفلی،چمستان

 

💠💠💠💠💠

🏡ویلا دوبلکس
کد ۱۰۹۲
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۲۳۰متر زمین
🔸۲۰۰متر بنا
🔹۳خواب مستر
🔸انشعابات نصب
🔹جکوزی روی روف
📍باریکلا ،چمستان

💠💠💠💠💠

🏡ویلا فلت کد ۱۰۸۸
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۱۲۰متر زمین
🔸۷۵متر بنا
🔹۲خواب
📍امیراباد،چمستان

 

💠💠💠💠💠

🏡ویلا نیم پیلوت کد ۱۰۹۷
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۲۱۵متر زمین
🔸۱۴۰متر بنا
🔹۳خواب
🔸سند دار
🔹سقف کناف با نور پردازی
🔸دسترسی محلی
🔹آب،برق،گاز
📍 آهو دشت ،چمستان

💠💠💠💠💠

🏡ویلا تریبلکس کد ۱۰۸۴
اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹۴۰۰متر زمین
🔸۴۵۰بنا
🔹استخر داخل ساختمان
🔸۳خواب مستر
🔹 روفگاردن
🔸ویو بینظیری

 

💠💠💠💠💠

 

🏡ویلا دوبلکس
☑️ اطلاعات کپشن ملک 👇
🔹280متر زمین
🔸220متر بنا
🔹3خواب
🔸استخر دار
🔹باروف نما جنگلی
🔸پلاک یک جنگل
🔹سند دار
جهت خرید و بازدید با ما تماس بگیرید

 

 

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,