مشاوراملاک وال استریت در آستارا

مشاوراملاک وال استریت

زمینه های فعالیت ما عبارتست از : 

فروش ویلا

فروش واحد مسکونی

فروش زمین

 

 

 

به بنگاه های معاملاتی گفته می شود که به کسب و کار (بیزینس) املاک و مستغلات خرید، فروش، پیش فروش و اجاره مشغول می باشند. کلمه estate در انگلیسی معناهای مختلفی از جمله ملک، املاک، دارایی، دسته، طبقه، حالت و وضعیت دارد.

نقش و وظایف مشاور املاک چیست

مشاور املاک یک عامل است ، که به افراد در خرید و فروش املاک و مستغلات کمک می کند. وظایف آنها شامل بررسی لیست املاک ، بحث در مورد شرایط فروش و تهیه پیش نویس قرارداد است، و بررسی مدارک احراز هویت طرفین وملک می باشد.

ارائه یک رویکرد بی طرفانه

مشتری باید حس کند مشاورین در توصیه هایش صداقت وجود دارد و رویکردی بی طرفانه دارند. وقتی با یک مشاور املاک کار می کنید، باید در نظر داشته باشید که آنها به صورت کمیسیون کار می کنند.

ارزیابی دقیق از وضعیت شما

بدیهی است که یک بنگاه املاک و مستغلات یک هدف واحد برای کمک به مشتری در خرید یا فروش ملک دارد. با این حال ، اهداف یک مشاور املاک بسته به شرایط خاص شما می تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال ، شما همچنین می توانید یک مشاور املاک و مستغلات استخدام کنید تا نظر کارشناسی بی طرفانه ای راجع به این موضوع داشته باشد.

تعیین روشن اهداف

وظیفه مشاور تعیین بهترین روش برای دستیابی به اهداف شما به طور مقرون به صرفه و به موقع است.

مشاوران املاک و مستغلات می توانند به شما بینش ارزشمندی در مورد ارزش خرید مورد نظر ، و همچنین ارزش و ثبات بازار محلی مسکن بدهند. همچنین می تواند تصویری کامل تر از شما فقط به عنوان یک مشاور املاک برای تصمیم گیری در اختیار شما قرار دهد.

تخصص‌های مورد نیاز در کار املاک

اغلب افراد تصور می‌کنند برای ورود به این حرفه نیاز به هیچگونه مهارت و تخصصی نیست. هر چند این نگاه غلط است، اما حرفه املاک از این بابت دارای مزایایی است.

اگر مهارت‌های لازم برای ورود به کسب و کار را به مهارت‌های نرم و مهارت‌های سخت تقسیم‌بندی کنیم، می‌توان گفت به مهارت‌های نرم برای کار املاک بیش از مهارت‌های سخت نیاز داریم. در واقع برای موفقیت در این حرفه، به شدت به مهارت‌های نرم محتاج هستیم.

برای توضیح بیش‌تر مهارت‌های نرم و سخت باید بگوییم، مهارت‌هایی مثل توانایی حل مسائل ریاضی، مکانیکی، برنامه‌نویسی کامپیوتر و امثالهم مهارت‌های سخت و مهارت‌هایی مثل ارتباطات، کار گروهی و امثالهم مهارت‌های نرم هستند.

اما چه مهارت‌های سختی برای کار املاک ضروری است؟ مهارت‌های سختی که برای کار املاک ضروری است را می‌توان به دو دسته زیر تقسیم کرد:

مهارت و دانش‌های حقوقی
مهارت‌ها و دانش‌های کسب و کاری

 درنتیجه  : مشاوران املاک به خریداران ملک کمک می کنند تا ملک مطلوبی را بخرند و صاحب ملک شوند. البته در امور رهن و اجازه هم فعالیت دارند و تمام تلاششان را میکنند تا گزینه های خوبی برای اجازه یا رهن کامل به متقضایان پیشنهاد دهند. در این راستا وظیفه مشاور املاک این است که قانونی عمل کند و مراحل اصولی برای خرید و فروش ملک چه مسکونی و چه تجاری را طی کند و از قبل نکات مهم خرید ملک را در نظر بگیرد. در واقع وظیفه مشاور املاک، جلب رضایت کامل خریداران و فروشندگان است. مشاورین املاک باید در نهایت بتوانند طرفین معامله را راضی نگه دارند و طبق قانون، فرایند قولنامه کردن ملک ها را انجام دهند. این خلاصه ای از وظایف مشاور املاک بود.

مدیریت : علی پریان

کد : 168
بندر آستارا ویلا، کلید نخورده،
به مساحت، زمین ۷۷۰ متر مربع، بنا ۱۲۳ متر مربع فول امکانات، با چشم اندازی عالی واقع در روستای هجرت(شهرک هجرت) شخصی ساز و مهندسی ساز، با امکاناتی از قبیل حصارکشی شده، نما رومی، آب، برق، گاز، سند تک برگ، پروانه ساختمان، کابینت آشپزخانه کامل، اجاق گاز رومیزی، هود، سینک ظرفشویی، کمد دیواری، پکیج رادیاتور، شیر آلات باکیفیت عالی، توالت ایرانی و فرنگی، کناف کاری شده، رنگ آمیزی ساختمان و محوطه کامل، نورپردازی ساختمان و محوطه کامل، پنجره دو جداره، آیفون تصویری، درب ضد سرقت، استفاده از سنگ آنتیک و کاغذ دیواری، محوطه سازی شده، آلاچیق، سرویس بهداشتی در محوطه، دو منبع آب هزار لیتری، دو پمپ آب، فضای سبز، درخت کاری و گل کاری شده، انواع گلهای زینتی و درختان میوه، آب نما، باربیکیو، دوربین مداربسته، بیمه آتش سوزی و صاعقه( بیمه ایران) بفروش میرسد

کد: 151
فروش ویلا
موقعیت : غلام محله سمت دریا
متراژ : زمین 143متر/بنا: 85 متر
2 خواب / یک خواب مستر
مدارک کامل / آماده انتقال
قیمت با احترام : یک میلیارد و 800 میلیون

کد :166
فروش واحد
موقعیت : شهرک مهدی
متراژ : 93 متر
5 طبقه / ۲ واحدی / طبقه چهارم
پارکینگ / انباری / آسانسور
سال ساخت : 1395

قیمت با احترام : یک میلیارد و 615 میلیون

کد: 110
فروش واحد نوساز
موقعیت : حکیم نظامی غربی
متراژ : 122 متر
2 خواب / واحد خام میباشد
پارکینگ / آسانسور / انباری
5 طبقه / تکواحدی / طبقه اول
قیمت با احترام : یک میلیارد و 880 میلیون

کد : 165

فروش واحد نوساز
موقعیت : فارابی – پریان
متراژ : 112 متر
5 طبقه / ۲ واحدی / طبقه اول
پارکینگ / انباری / آسانسور
قیمت با احترام : 2 میلیارد و 100 میلیون

کد : 109
فروش واحد نوساز
موقعیت : فارابی
متراژ : 135 متر
4 طبقه / تکواحدی / طبقه اول
پارکینگ / انباری / آسانسور
قیمت : 3 میلیارد

کد :138
فروش یک سوله تک برگ سند
فروش کلی سوله فروخته یا معاوضه با خونه ، ویلا، ماشین و کمی پول نقد
متراژ 2700 متر زمین 1050 متر سوله داره دارای تمامی امکانات آب.. برق ..گاز و محوطه ای برای بزرگ کردن سوله باز جا داره تا سوله رو به متراژ بالا درست کنی دارای دوعدد ترانس قوی( 150و150) آمپر و دوپوند گاز خیلی قوی نپش ودارای دو ورودی بزرگ تمامی انشعابات داخل سوله و بیرون( محوطه ) کشیده شده( آب وبرق وگاز ) داخل سوله موزائیک حیات موزائیک اتاق مدیریت اتاق جلسات اتاق منشی اتاق استراحت حمام و سرویس بهداشتی جدا دوربین مداربسته 5عدد مناسب برای سرمایه گذاری و صادرات کالای خود را میتوان از راه دریایی و زمینی و با قطار صادر کرد به خارج کشور که یک امتیاز بزرگی میباشد برای خریدار وسرمایه گذاری مناسب برای کارهای مثلا سبدسازی ..سردخانه .. سورتینگ ..ذوب آهن و تولیدی وصنعتی های دیگر و غذایی و پوشاک تولیدی سرویس چوب
آدرس : گیلان شهرستان مرزی بندر آستارا شهرک صنعتی
قیمت فروش : 11 میلیارد
رهن و اجاره هم داده میشود

کد : 170
فروش زمین داخل شهر
متراژ بعداز عقب نشینی : 348 متر
بر زمین : 17 متر
دونبش میباشد
موقعیت : فارابی روبروی باشگاه وحدت
قیمت با احترام : متری 75 میلیون

کد : 176
فروش ملک کلنگی

موقعیت : رحمانی

متراژ : 272

بر ملک : 17 متر

سند شش دانگ

قیمت : 5 میلیارد و 300 میلیون

کد : 135

فروش واحد نوساز

موقعیت : عباسیه شمالی

متراژ : 101 متر

5 طبقه / 2 واحدی / طبقه 4

پارکینگ / انباری / آسانسور

قیمت : 2 میلیارد و 120 میلیون

 

کد : 181

فروش ملک کلنگی

موقعیت : قنبرمحله

متراژ : 550 متر

ملک دونبش میباشد

قیمت : 6 میلیارد و 600 میلیون

 

کد : 209

فروش زمین داخل

موقعیت : بلوار امام علی خلیل اباد

متراژ : 220 متر

سند تک برگ

کاربری مسکونی

قیمت : تماس

کد : 206

فروش واحد

موقعیت : روبروی مسجد صاحب زمان خیابان ولیعصر

متراژ : 74متر

5 طبقه / طبقه اول

آسانسور / انباری / پارکینگ مشاع

امتیاز پکیج:دارد

سال ساخت : 1391

حمام و دستشویی جدا

دو اتاق خواب و دارای بالکن

قیمت جدید : یک میلیارد و 200 میلیون

کد : 212

فروش واحد

موقعیت : خیابان امام کوچه لقمانی

متراژ : 127 متر

5 طبقه / 2 واحدی /

سال ساخت : 1400

پارکینگ / انباری / آسانسور

قیمت : 3 میلیارد و 150 میلیون

کد : 213

فروش واحد نوساز

موقعیت : کوی نجاتی

متراژ : 180 متر

4 طبقه / تکواحدی / طبقه 3

پارکینگ / انباری / آسانسور

سال ساخت : 1400

قیمت : 3 میلیارد و 600 میلیون

 

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,املاک  ,