یارزاق
بسم الله الرحمن الرحيم
به حول وقوه الهی و درسایه الطاف صاحب آن نام مبارک خداوند تبارک سایت مشاوراملاک امام رضا(ع) به مدیریت علی حشمتی باشعار صداقت وشفافیت در شهرزیبا وتاریخیِ گوراب زرمیخ افتتاح شد
ما شریک مال مردم نیستیم!
صداقت وشفافیت
مشاوره به جای مشاجره
شرافت به جای شراکت
اهداف ما دراین مجموعه می باشد
شما عزیزان میتوانید
بامراجعه به کانال مشاوراملاک امام رضا(ع)درتلگرام وفروشگاه مشاوراملاک امام رضا(ع)درشیپور فایلهای متنوع وگوناگون مارا ملاحظه بفرمائید.
مدیریت مشاوراملاک امام رضا(ع)
ارادتمند علی حشمتی
جانم فدای سرور آزادگان حسین
آن قبله گاه عشق و ولایت همان حسین
السلام علیک یا ابا عبدالله وعلی الأرواح التی حلت بفنائک…
بازاین چه شورش است که درخلق عالم است
….به نام خدای حسین
حقیقتا” این چه شورو غوغائی است که باآغاز محرم دردل وجان عالمیان !موج میزند؟آیا ازخودپرسیده ایم که این شوروشیدائی واین عشق وارادت درکجا ريشه دارد؟!من به این نتیجه رسیده ام که ريشه این همه شوروشورش
دراخلاص ،معرفت ، شجاعت ،ظلم ستیزی، نرفتن زیر بارذلت وازهمه مهمتر ایمان وعشقی هست که دروجود آقاابا عبدالله الحسین علیه السلام موج میزد همان اخلاصی که اجازه نداد ذره‌ای تردید درتصمیم آن ابرمرد وجودداشته باشد و همان ایمانی که پای مبارکش رالحظه ای سست نکرد وهمان عشقی که در حساسترین لحظات فقط به دنبال رضایت وخشنودی حضرت حق بود
آری حسین آینه تمام نمای انسان است!
پس امسال نیز تمام قد به احترام نام حسين ازجا برخواسته ودست ارادت برسینه می‌گذاریم وبا احترام ومعرفت دراین سوگواری بی نظیر شرکت میکنیم به امید توفيق الهی
💠 خرید،فروش رهن واجاره تنظیم لوایح حقوقی وکیفری ،دادخواست وشکوائیه 💠
💠 ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین ، آپارتمان ، مسکونی ، تجاری ، باغ ، ویلا و …
💠 آماده همکاری با کلیه همکاران
💠 با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات 💠
✳️با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید✳️
✳️اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.
✳️ وظایف مشاور املاک
💫زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه میکنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی میتوانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.
💫تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر
💫بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر
💫کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک
💫 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک
💫بررسی جزئیات یک ملک
💫اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند
💫مشاوره به صاحبان ملک
💫تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک
💫 مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …
💫تنظیم قرارداد
✳️رعایت اخلاق
🔹🔸صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.
✳️ احراز سمت و هویت دو طرف معامله
🔹🔸از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع المعامله نباشند.
🔹🔸بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.
🔹🔸از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.
✳️ بررسی مورد معامله
🔹🔸از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.
مدیریت : علی حشمتی
۱۷۷۰متردارای سندمنگوله
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
امارت تاریخی واقع در گوراب زرمیخ باهمه امتیازات فوری فروشی
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
کد۶۹۸
۷۰متر
یکباب منزل مسکونی
نوساز
۳۶۰مترزمین
باپروانه ساخت
وهمه امکانات
واقع درروستای میانبر
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک , مشاور املاک امام رضا
