مشاور املاک کنام در معلم رشت

مشاور املاک کنام

💠 ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین ، آپارتمان ، مسکونی ، تجاری ، باغ ، ویلا و …

💠 آماده همکاری با کلیه همکاران

💠 با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات💠

✳️با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید✳️

✳️اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.

✳️ وظایف مشاور املاک

💫زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

💫تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

💫بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

💫کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

💫 بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

💫بررسی جزئیات یک ملک

💫اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

💫مشاوره به صاحبان ملک

💫تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

💫 مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

💫تنظیم قرارداد

✳️رعایت اخلاق

🔹🔸صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

✳️ احراز سمت و هویت دو طرف معامله

🔹🔸از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

🔹🔸بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

🔹🔸از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

✳️ بررسی مورد معامله

🔹🔸از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشته باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

مدیریت:آقای حسن محمودی

 

 

 

فروش و اجاره مرکز بومگردی سیاهمزگی

۲ هزار مترمربع زمین گردشگری با ۴ سوئیت و یک واحد مسکونی با همه امکانات و امتیازات مهمان پذیری و مجوز بومگردی از مراجع ذیصلاح در محیطی دنج و آروم با چشم اندازی جذاب به کوه و جنگل و باغ های چای همیشه سرسبز و مزارع برنج

 

 

 

 

 

 

 

 

خونه محوطه با ویوی پانارامایی

گیلان_شفت_سیاهمزگی

#سیاهمزگی_را_باید_دید

مساحت زمین ۹۰۰ مترمربع
مساحت بنا ۸۰ مترمربع
دوخواب
جاده دسترسی
آب و برق و گاز
دارای سند تک برگ
چشم اندازی پانارامایی به کوه پوشیده از جنگل و باغ های چای همیشه سبز و رودخانه ای از سرچشمه های ییلاقات سیاهمزگی در منطقه ای کاملا مسکونی

ما را در اینستا دنبال کنید؛
@amlak.konam

تلفن تماس برای بازدید حضوری و استعلام بها ؛ ۰۹۱۱۳۳۴۳۱۲۰

 

 

 

 

---

رشت_میدان مادر

آپارتمان ۴ ط. ۴ واحد

۱۴۴ مترمربع مفید
با دوپارگینگ اختصاصی و انباری
۱۶۵ مترمربع
۳ خواب با کمد دیواری
مستر
مطبخ
تراس
کابینت هایگلاس
استفاده از متریال و شیرآلات ممتاز
باغچه از ۲ سمت
لابی
دارای پذیرایی بزرگ با نورگیری عالی از دو سمت
نما رومی از ۳ جهت و دارای نورگیری عالی از هر ۳ جهت
ساختمان جنوبی
با ویو به خیابان زیبای معلم
دسترسی راحت به کمربندی ها و مرکز شهر و بازار سام
دسترسی پیاده به بهترین و برندتربن فروشگاه های لوازم خانگی و پوشاک و هایپر و …

نمای سازه در شب از خیابان معلم

 

نمای سازه در روز از خیابان معلم

 

 

ما را در اینستا و واتس اپ و تلگرام هم دنبال کنید؛

amlak.konam@

Tel & what’s & tel : ۰۹۱۱۳۳۴۳۱۲۰

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸

دهستان نوکاشت صومعه سرا

خونه محوطه به مساحت ۱۴۸۶ مترمربع با بنای قدیمی ۱۵۰ مترمربع ۲ خوابه
با کوچه اختصاصی
آب و برق و گاز و تلفن ثابت
درختان پرتغال و نارنج و انار و آلوچه و گردو و صنوبر و باغ صیفی کاری و محوطه ای سرسبز
با ویو به شالیزارهای سرسبز و کوه های ماسال

دارای مجوز ساخت ۳ ط.
از بنیاد مسکن صومعه سرا
با فاصله ۷ کیلومتری ماسال و ۲۰ کیلومتری صومعه سرا و دسترسی های راحت به ییلاقات ماسال و شاندرمن و مناطق توریستی غرب گیلان و دریا

 

 

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸

۲۱۰۰ مترمربع زمین با سند تک برگ و با درختان بسیار قیمتی صنوبر در مجاورت کانال آب چهارفصل و جاده دسترسی و ویویی ابدی به کوه و جنگل و جلگه و مزرعه برنجکاری.

1️⃣قابلیت تبدیل به قطعات کوچیک تر
2️⃣قابلیت تبدیل به ویلاباغ
3️⃣مناسب تالار و هتل و تبدیل به مرکز گردشگری و بومگردی

توضیحات بیشتر؛
روستای چوبر در جنوب غربی استان گیلان و شهر رشت و در فاصله ۵۰ دقیقه ای این شهر و فاصله ۱۵ دقیقه ای شهر شفت واقع هست.
این روستا به دلیل آب و هوای مطبوع و خنک اش و وجود کانال پر از آب که این زمین در مجاورت آن قرار داره و همچنین قرارگرفتن در مسیرهای توریستی و ییلاقی چنار و ویسرود و شاهزاده ابراهیم و امامزاده اسحاق و… از مناطق بسیار توریست پذیر و گردشگری استان می باشد.

 

 

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸

 

زمین ۲۲۰ مترمربع
🏡بنا ۴۲۰ مترمربع تریبلکس فول فرنیشن
پایان کار و سند تک برگ کامل و بدون مشکل .
سال ساخت ۹۷
در یک محیط شهری آرام…
تلفیق معماری کلاسیک و مدرن.
یازده متر بر، بیست متر طول.
دسترسی خیلی راحت به مدارس.
جنب پارک کودک و باشگاه ورزشی.
فاصله تا دریا ۲۰ کیلومتر.
فاصله تا جنگل و کوه ۱۵ کیلومتر‌.
۵ دقیقه تا رودخانه سفید رود.
فاصله تا مرکز استان ۳۰ کیلومتر.
دسترسی راحت به بازار محلی.
سه خواب با یک مستر.
دارای سونا و جکوزی
فضاسازی باغچه ۷۷ متر
جانمایی استخر
باشگاه با امکانات کامل
دوربین مداربسته و گیرنده‌های قوی
باربیکیو سیمانی در باغچه
نما سنگ ازنا و ویتنام
مجسمه‌های اساطیری دست ساز توسط اساتید سازنده هتل داریوش کیش
سه بالکن دلباز با چشم اندازی وسیع
محافظ برق مرکزی و چاه ارت استاندارد
نقاشی کیلیسایی
آینه کاری
دو سرویس متناسب و مجزا
دو پکیج و ۱۰ رادیاتور
پارکینگ تا قابلیت سه ماشین
جانمایی آسانسور
سربندی طرح سفال سوئدی.
معاوضه تا سوم بها با زمین یا خودرو
ادرس ویلا: استان گیلان_شهر زیارتی سیاحتی آستانه اشرفیه⛪

ابر ویلای تریبلکس فول فرنیشن

 

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸

۱۵۷.۹۸ مترمربع زمین با کاربری مسکونی دارای نسق معتبر و مدارک تایید شده بنیاد مسکن و اداره آب

زمین دوبر ، یک بر به خ. ۱۲ متری و یه بر یه کوچه ۸ متری

همه امتیازات پای زمین هست. آب و برق و گاز و جاده آسفالته

فاصله از پیربازار ۸ کیلومتر و شهر رشت ۱۳ کیلومتر

دارای نسق معتبر و مدارک تایید شده بنیاد مسکن و اداره آبیاری

آدرس؛ نوخاله اکبری، خ. شهید خبازی

 

 

 

 

 

زمین بی نظیر :😍گیلان، شهرجدید پیربازار، روستای نوخاله ی اکبری، خ. شهید خبازی👉

☑️فاصله از پیربازار ۸ کیلومتر و شهر رشت ۱۳ کیلومتر👉

☑️ ۱۵۷.۹۸ مترمربع زمین مسکونی دوبر👉

☑️این زمین در طرح هادی روستایی قرار داره
در فاصله ۸ کیلومتری شهر جدید پیربازار و ۱۳ کیلومتری شهر رشت هست.👉

☑️زمین دوبر و یک بر به خیابان ۱۲ متری و بر دیگر به کوچه ۸ متری منتهی میشه.👉

☑️دارای امتیازات کامل آب و برق و گاز هست.
جاده دسترسی آسفالت شده ست.👉

☑️دسترسی آسان به امکانات رفاهی مثل داروخانه، زمین ورزشی، مدرسه، بازار محلی و باشگاه و … رو داره.👉

☑️دارای مدارک تایید شده توسط بنیاد مسکن و اداره آب و فاضلاب و دهیاری هست.👉

☑️گیلانشهر جدید پیربازارروستای نوخاله اکبری👉

 

 

🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸

 

۱۰۱۳ مترمربع زمین مسکونی دو کله با مجوز ۴۶۰ مترمربع قابل ساخت در کوچه ساحل ۶ شهر جدید پیربازار ، یک طرف خ. ۸ متری و یک طرف کوچه ۶ متری و در فاصله ۶ دقیقه ای بازار پیربازار و ۲۰ دقیقه ای ابرشهر رشت و با چشم انداز به شالیزار و آب و هوایی مطلوب.

زمین در حال حاضر پر از نهال های صنوبر هست.

لازم به توضیح است که ؛ همه امتیازات پای زمین هست.

 

 

 

 

 

 

 

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,